扬子江药业集团上海方舟智谷项目施工总承包工程

项目名称

扬子江药业集团上海方舟智谷项目施工总承包工程

项目编号

XM-202501-0007

招标人名称

上海方舟智谷房地产开发有限公司

项目规模

本项目拟建3栋10层办公楼、1栋6层商办综合楼含2层配套裙房，总建筑面积约28363平方米，地上总建筑面积20931平方米，地下建筑面积约7432平方米（地下一层），容积率2.0；

建设地点

浦东新区周浦镇

资格审查方式

☑资格预审  □资格后审

公告开始时间

2026年4月27日

公告结束时间

2026年5月11日

项目具体信息

编号

项目名称

发包内容

计划工期

1

扬子江药业集团上海方舟智谷项目施工总承包工程

包括但不限于：土方、桩基工程及支护、土建施工、机电安装、五恒系统、智能建筑、装饰装修、消防工程、道路管网、景观绿化、建筑亮化、门窗幕墙、弱电智能化、机械车位、出入口开通等

730天

投标人应当具备的主要资格条件

付款方式

招标方以供应链金融支付的方式支付施工合同价款，付款时间以招标方首次签发时间为准：

1.合同签订生效后，临建搭设完成，完成施工许可证办理，施工单位管理人员进场，招标方支付合同总金额的3％，该笔进度款的扣回从第二笔工程进度款开始起扣，共分2次扣回，每次扣回金额的1/2，如遇当期进度款金额（扣除当期应支付的农民工工资后）不足以扣回对应金额的，可延至下一期扣回；

2.按两个月周期支付工程进度款，按照每两个月审计审核初验合格的工程量产值的75%进行支付；

3.项目完工并初验合格，招标方支付至合同总金额的80％。

4.合同内所有工作全部完成，竣工验收备案表办理完成，消防验收备案合格证获取完成，付至合同总价的85%；

5.工程施工安装调试结束后，投标方提交全套竣工资料，并通过档案验收及获得档案接收证明，经招标方竣工验收合格并决算，决算报告经招投标双方签字确认后，招标方付至决算总价的97%；

6.竣工验收合格满2年，经招标方验收无问题后无息付清尾款。

注：

1.每次招标方付款前，投标方必须提前开具同等金额的增值税专用发票（税率9%）及加盖投标方公章的农民工工资支付证明材料并交付给招标方，否则招标方有权拒绝付款。施工人员工资发放记录必须有所有施工人员签字，并由中标单位盖章；签字盖章的工资发放记录是申请进度款的必要条件。

2.支付决算款前，需开全全额发票。

3.付款前已完工程量为验收合格工程量；付款前已完工程量资料应齐全有效。

4.农民工工资支付按要求支付至农民工工资专用账户。

5.本项目付款方式采用供应链金融付款方式，投标方需响应招标方采用供应链金融付款方式，配合完成付款账户的开户、操作。

6.供应链金融付款账期约定1年，可随时向银行贴息支取，贴息费由投标方承担。

投标人

资格要求

1.建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；具备有效的营业执照且在经营范围之内，具备有效的安全生产许可证；

2.独立企业法人资格，注册资金不少于9000万元（实缴不低于9000万元）；

3.近3年承建不少于2个同类型项目（总建筑面积不少于3万㎡，且装饰面积不少于2万㎡的高端住宅办公楼、商业综合体项目）的完整施工案例；

4.财务状态良好，未处于被接管、冻结、破产状态；

5.提供近三年度经审计的财务报表备查；

6.有可供考察的在建项目。

项目负责人

的资格要求

项目经理取得注册一级建造师执业资格证书（建筑专业）、安全生产考核合格证（B类）；要求年龄在30-50周岁之间，有近五年同等规模及类似项目的全过程管理经验；且在本单位缴纳社保六个月及以上，未担任其他在建建设工程项目的项目经理。

对投标人

的其他要求

1.技术负责人：国家注册一级建造师（建筑专业），具有高级及以上职称；十年以上工程类专业技术管理经验；

2.机电安装负责人：国家注册一级建造师及以上（机电专业）；具有中级及以上职称，年龄在30-50周岁之间，五年以上工程类专业施工管理经验；

3.安全负责人要求持证上岗，年龄在30-50周岁之间，五年以上工程类专业安全管理经验；

4.质量员要求年龄在30-50周岁之间，五年以上工程类专业质量管理经验；

5.投标单位需配备项目经理、技术负责人、安全员、质量员、施工员等专业管理人员以确保施工现场管理正常开展；

6.管理团队人员及投标人员须提供在本单位六个月以上的社保证明，加盖社保部门公章。

招标文件获取

时间： 2026 年  / 月 / 日 / 时 / 分之前

地点：江苏省泰州市高港区扬子江南路1号（基建中心）；

费用：1000元

联系方式

扬子江药业集团

部门：基建中心；联系人：许先生；电话：18552270235；

部门：招标中心；联系人：刘丽；电话：0523-86978010，18552270257。

报名途径

报名途径：邮件形式报名 报名邮箱：zbswc@yangzijiang.com 

投标单位必须通过报名邮箱进行报名，报名邮件中须注明获取招标信息的途径并写明具体网址，报名结果以邮箱投递为准，最终解释权归招标单位所有。

备注

投诉方式：

法律监察部：0523-86976380

招标中心：0523-86978010

投标项目名称

投标企业名称

单位地址

法人代表

注册资金

实缴资金

法人授权委托人

联系电话

联系邮箱

企业资质

（本项目相关）

企业业绩

附业绩列表（近三年和本项目相关的业绩）

财务状况

近三年财务报表，财务状态良好，未处于被接管、冻结、破产状态。

信息获取的途径

（填写获取招标信息的途径）

报名流程

1.报名单位根据招标公告要求将相应营业执照、资质等招标公告要求的资料打包发至报名邮箱。报名后需撤销的，重新发邮件至报名邮箱，说明撤销原因。（报名邮箱：zbswc@yangzijiang.com）

2.招标人收到投标人报名资料初审合格后，组织人员对相关供应商（新单位）调研。

3.调研完成后发放招标文件。

4.本报名表随同投标单位报名资料一起发至招标人邮箱。

5.招标文件获取待资格预审完成后，以公司通知为准。

6.附件资料命名方式：XXX项目（拟投标项目名称）+XXX公司（投标人名称）。